9成按揭供款與入息比率 按揭證劵公司（HKMC）為自住物業承保高成數按揭，樓價上限為3000萬元。 其中1000萬元或以下的物業，包括一手樓花即供計劃，最高按揭成數為9成；1000萬元以上，則只限已落成物業，即包括一手樓花建期計劃。 按證公司亦可為首置申請人免 壓力測試 ，條件為申請人及其 擔保人 沒有其他按揭在身，並符合供款佔入息比率不超過50%的規定。 參考以下文章： 【按揭新例】壓力測試不是任何情況下都可豁免，5大情況你需知 反之，若申請人及其擔保人有其他按揭在身，申請按揭則須通過壓力測試，不論樓價劃一用 40% / 50% 的供款與入息比率計算壓測。 參考文章： 【按揭FAQ】壓力測試及供款與入息比率指南（各類型入息和供款） 8按9按免壓測，需額外按揭保險費
"死而复生"的麻雀 麻雀在我国经历了一次"死而复生"，简单的说就是由随处可见，突然变成了很少看到，又变成了如今的常见，而发生这些事的主要原因就是麻雀的"身份"发生了一次剧变。 在过去，人发现麻雀常常出入农田，而且在晾晒粮食时还经常在地面上觅食，因此人们将麻雀与老鼠、苍蝇和蚊子一起被列为"四害"。 恰好在上世纪的五十年代，农作物的产量也低，因此，人们对麻雀深恶痛绝，国家也鼓励捕杀麻雀。 人们在地里铺设大网来捕捉麻雀，有些还将麻雀拿到烧烤摊上去烤来吃。 由于人们对麻雀有针对性地捕杀，以及农药化肥的大量使用等，使得麻雀的数量急剧减少。 不过，通过我国鸟类学家们对麻雀进行了深入研究后发现，它们只是在农作物收获的时期吃一些种子，而其他大部分时间都是以虫子以及草籽为食。
地氣， 玄學 所説的地中之氣，是土地 山川 所賦的 靈氣 。 《 禮記·月令 》："孟春之月，天氣下降，地氣上騰，天地和同，草木萌動。 " 中文名 地氣 原 型 地中之氣 滲透領域 醫學領域 類 型 民俗 目錄 1 玄學理論 2 解釋出處 玄學理論 地中之氣。 《 禮記·月令 》："﹝孟春之月﹞天氣下降，地氣上騰，天地和同，草木萌動。 " 北魏 賈思勰 《齊民要術·漆》："﹝漆器﹞若不揩拭者，地氣蒸熱，徧上生衣，厚潤徹膠，便皺。 " 宋· 沈括《 夢溪筆談 》："此地氣之不同也。 " 土地山川所賦的靈氣；風水。 明 蔣一葵 《 長安客話 ·北平》：" 胡 主起自沙漠，立國在 燕 ，及是百年，地氣已盡。 " 清 李漁 《風箏誤·遣試》："畢竟是伊家地氣靈，產出驚人寶。 "
在选择网名的时候，要尽可能地选择和自己身份气质相互契合的网名，这样在网络中展现出的形象也更为真实，今日就带来霸气有深意4个字的网名（精选150个），一起来看看吧。. 霸气有深意4个字的网名（精选1-50个）. 01、不分场合. 02、风雪满肩. 03、烟柳画桥 ...
2023 秋冬時尚趨勢是什麼？ 又該如何在日常穿搭融入最新趨勢？ 繼今年三月的時裝週後，Vogue 為大家整理出 18 個 2023 秋冬時尚重點，這些潮流將主宰你我未來一季的衣櫥。 2023/24 秋冬趨勢：格紋、黑白、50年代風格、褲裙疊搭回歸 三月，從紐約、倫敦、米蘭到巴黎，眾家品牌展示了 2023 最佳秋冬時裝系列。 儘管綜觀過去兩季，秀場幾乎可說被 Y2K 或 2000 年代的實驗性風格所佔領，但 2023 秋冬，大秀終於回歸到時尚本質，在專注於日常穿著的同時，卻不再以隨性、實用性或機能性的單品為主，取而代之的是更加優雅的設計，特別是晚禮服。 在色彩方面，土色系以其細微的差異承載著優雅本色，而冰淇淋色調為則為灰暗的秋冬季節點綴光彩，讓服裝比以往更時尚、更歡樂。
受孕成功症狀五：腹部痙攣或出血. 受精卵在尋找合適的成長環境時，有時會引發腹部的疼痛，甚至會有輕微的出血或是痙攣的情況，這時不用太過擔心，因為很可能是懷孕初期的徵兆，若觀察到此類情形，可以檢測看看是否真的成功懷孕了。. 6. 受孕成功症狀六 ...
如果在房間裡放置魚缸，時間久了其實會讓臥室變得潮濕。 特別是剛好遇到梅雨季節時，再加上有魚缸，長期下來濕度過高，睡眠就會相對不舒服，嚴重者甚至會導致牆壁、牆角有些地方發霉。 不僅如此，魚缸大多裝置有打氧氣泵，晚上會產生一些不可避免的噪音，間接影響到睡眠。 3、不放綠色植栽 有基本居家擺設知識的人都知道，綠色植栽可以淨化家中空氣、可以美化環境的各項優點。 雖然家中有綠色植物是非常好的事情，但不建議將綠色植物放置臥室中。 許多植物都需要透過行光合作用，才能淨化室內有害空氣。 等到晚上，植物無法行光合作用製造氧，反而會釋放出二氧化碳。 因此不要將植物放置在臥室內，會影響到生活。 其次植物的土壤也要特別把關，有可能會產生小飛蚊、細菌等。 4、絨毛娃娃、玩具
常見的水晶分別有白水晶、紫水晶、粉水晶、黃水晶、綠幽靈、海藍寶、茶晶與月光石，作為飾品配戴或作為擺飾放在家中都廣受歡迎，然而，海藍寶並不算是水晶而是半寶石，但其通透明亮的海藍色澤，讓海藍寶經常被使用在手鍊、項鍊或耳環上；月光石的成分也無法被定義為水晶，不過其硬度、組成都與石英相近，因此同樣受到許多人喜愛。 水晶依據色澤、能量、晶體結構和對應的人體七脈輪不同，而展現多樣的功效，從人際關係、事業、財富、健康、情感等，方方面面都能透過水晶的力量得到緩慢而穩定的療癒，也讓受到物質世界紛擾的身心靈，回歸祥和的狀態。 隨著不同的配戴與使用方式，讓水晶以最自然和諧的姿態融入生活，培養彼此相處的默契，心誠則靈，透過這 8 種常見的水晶，調節身心靈的內外平衡。 1.
失踪了106天的胡鑫宇最终被发现时已经离世。. 澎湃新闻从多方了解到，胡鑫宇遗体的发现地在距离学校二三百米处的一处粮库院内。. 1月28日，发现遗体后，胡鑫宇方面的律师和家属一起来到现场，看到了胡鑫宇吊缢的原始状态，遗体上的校服已经松垮。. 现场 ...
